Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1993

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie alles um sich wohlzufühlen!

Dieses Wohnareal mit insgeamt 4 Gebäuden und 29 Wohneinheiten wurde im Jahre 1993 in ruhiger und bevorzugter Randlage des Stadtzentrums in Bad Wurzach erbaut.
Es erwartet Sie im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss (kein Aufzug) eine geräumige 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² gepflegter und pfiffiger Wohnfläche.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Eingangsbereich mit angrenzender Küche und separaten Essbereich,
Gäste WC, Bad, weiteres Zimmer,
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und offene Treppe zum Schlafbereich (DG)

Die Wohnatmosphäre in der Wohnung ist besonders und zum Wohlfühlen.

Einen Keller, einen Bühnenraum und eine Garage die im Kaufpreis enthalten ist runden dieses interessante Angebot ab.
Die Wohnung wird momentan vom Eigentümer bewohnt, bezugfrei ist die Wohnung im Juni dieses Jahres.

Nähere Informationen und Einsicht in das Web-Exposé erhalten Sie gerne bei Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage
- Hausmeister

- Dachfenster sind erneurt, die restlichen Fenster werden 2024 erneuert
(Gemeinschafteigentum)
- Durchlauferhitzer in der Küche neu
- Südbalkon mit Sichtschutz
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großer Einbauschrank in einem der Zimmer
- Einbauküche aus dem Jahre 1993
- Fahrradraum
- Trockenraum

  • Ihr Ansprechpartner

    Dagmar Hymer
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      8151
    • Objekttypen
      Maisonettewohnung, Wohnung
    • Adresse
      88410 Bad Wurzach
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      100m²
    • Zimmer
      3,5
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1993
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      01.06.2023
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Hausgeld
      431EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    279.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      13.04.2018
    • Gültig bis
      12.04.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1993
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      95,10 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Bad Wurzach ist eine kleine Kurstadt mit ca. 15.000 Einwohnern.
    Leben und Arbeiten, Kuren und Erholen - Bad Wurzach bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern einfach alles, um angenehm zu Leben und sich rundherum wohlzufühlen.

    Entfernung nach
    - Biberach ca. 29 km
    - Ravensburg ca. 32 km
    - Leutkirch ca. 16 km
    - Bodensee ca. 60 km
    - Ulm ca. 70 km

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