Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die freie 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral und gut angebunden in Senden. Sie oder Ihr Mieter profitieren von besten Wohnbedingungen in urbaner Lage und gleichzeitiger Nähe ins Grüne. Das Naherholungsgebiet in Senden bietet mit seinen Seen und Wanderwegen Ausflugsziele vor der eigenen Haustüre. Mit einem komfortablen Personenaufzug erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause.

Ein praktischer Grundriss mit großen Fenstern und einem Fernblick bis zu den Alpen sorgt für eine einladende und erholsame Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich ist Holzparkett verlegt. Eine großzügige und sonnige Loggia lädt zur Entspannung und Erholung an der frischen Luft ein.

Die helle Wohnung liegt im 5. OG eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Modernisierungen sind noch teilweise bei den Bodenbelägen und dem Bad erforderlich. Die Fenster wurden bereits erneuert.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen gemeinschaflichen Fahrrad- und Trockenraum sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Ausstattung

Baujahr: 1972

Wohnfläche ca.: 65 m²

Zimmer: 2. Zimmer

Stockwerk: 5. OG

Aufzug: Personenaufzug

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung von 2004

Gemeinschaftsräume vorhanden: Trockenraum und Fahrradkeller

Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer

Nebenkosten: ca. 293,00 € p.M.
Umlegbare Nebenkosten: ca. 203 € p.M.
Nicht umlegbare Nebenkosten: ca. 90 € p.M.
Rücklagen gesamt ca.: 151.194 €

  • Ihr Ansprechpartner

    Kristijan Woll
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      8252
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      89250 Senden
      Bayern
    • Etagen im Haus
      7
    • Wohnfläche ca.
      65m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Baujahr
      1972
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Hausgeld
      293EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    229.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      04.10.2018
    • Gültig bis
      03.10.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1972
    • Primärenergieträger
      Fernwärme Dampf
    • Endenergie­verbrauch
      103,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Der Wohnstandort Senden - begehrt wie nie! Die Attraktivität dieses Wohnstandorts begründet sich vor allem auf der hervorragenden Infrastruktur, die die Stadt prägt. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die vor Ort gelegen sind sowie eine ausgesprochen gute Anbindung mit einem Hauptbahnhof (ÖPNV) sowie die Anschlussstelle an die A7 sprechen für sich. Umrahmt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Seen bietet Senden so alles, was einen attraktiven Wohnstandort ausmacht. Ein Umstand, der eine stetige und gute Vermietbarkeit garantiert.

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