Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1957

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer frisch modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neu-Ulm, nur einen Katzensprung von der Glacis Galerie entfernt. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort und wurde im vergangenen Jahr umfassend renoviert, um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen Flur zu Ihrem Badezimmer und dem großzügigen Wohnbereich. Der offene Wohnbereich ist mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie Ihr Wohnzimmer. Das Schlafzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und verfügt über genügend Stauraum für Schränke und Co.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine moderne Gas-Etagenheizung, die ebenfalls erst im letzten Jahr installiert wurde.

Die Wohnung wird durch zwei Kellerräume im Dachgeschoss und im Untergeschoss sowie einen Außenstellplatz in dieser begehrten Lage perfekt abgerundet.

Diese Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet sowohl Eigenheimkäufern als auch Investoren die ideale Gelegenheit, in eine zentrale Wohnlage zu investieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KFZ Stellplatz im Freien

  • Ihr Ansprechpartner

    Nina Hüttinger

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      8632
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      89231 Neu-Ulm
      Bayern
    • Wohnfläche ca.
      40m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1957
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    175.000EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      20.11.2017
    • Gültig bis
      19.11.2027
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1957
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      265,33 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in äußerst begehrter zentraler Lage in Neu-Ulm. Die Glacis Galerie mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegt quasi vor Ihrer Haustür. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Donau machen diese Lage besonders attraktiv. Die historische Altstadt von Ulm ist bequem zu Fuß erreichbar.

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