Kurzfristig bezugsfrei im Stadtzentrum!

Beschreibung

Mit dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage und der Nähe nach Ulm sowie zur Donau können Sie bald von angenehmen Wohnkomfort profitieren.

Sie finden die Wohnung, die voraussichtlich ab Februar 2023 von Ihnen bezogen werden kann, in der 4. Etage (ohne Aufzug) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien, welches sich ebenso wie der Wohnraum selbst in einem gepflegten Zustand präsentiert. Neben ihrer ansprechendenden Ausstattung profitieren die Räumlichkeiten der rund 71 m² großen Wohnfläche zudem von den tollen Tageslichteinfall, der durch die großen Fenster fällt, sowie einer wunderbar gemütlichen Atmosphäre.

Für Singles, Paare, oder auch kleine Familien stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer bereit, hinzu kommen ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche inklusive Einbauküche und Balkonzugang.

Im Haus und in der Wohnung wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren durchgeführt. Die Kunststofffenster und die Nachpeicherheizungen sind ca. 1999 erneuert worden. Ebenso wurden 2006 das Bad und 2016 teilweise die Bodenbeläge ersetzt. Das renovierte Treppenhaus und eine neu eingebaute Dachbodenisollierung runden diese Maßnahmen ab.

Der gepflegte Zustand und die zentrale Lage sind gute Bedingungen für ein zukünftige Vermietung oder Eigennutzung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterkomplettservice
- Bühne

Baujahr: ca. 1971

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 71 m²

Geschoss: 4. OG

Ausstattung: Einbauküche

Wohneinheiten: 5 Parteien

Hausgeld: € 319,- monatlich (umlegbar: ca. € 132,- / nicht umlegbar: ca. € 187,- )

Rücklagen zum 31.12.2021 : Gesamt: € 64.073,- / Anteil Wohnung: € 15.255,-

Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung

Sonstige Räumlichkeiten: 1 Kellerraum und Dachbodennutzung

Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellplatz im Hof und Trockenraum auf dem Dachboden

Waschmaschinenanschluss: Im Bad