Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1981

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben, Wohnen und Wohlfühlen in zentrumsnaher Lage in Laupheim - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Das hausmeisterbetreute und hausverwaltete Mehrfamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Laupheim. Die aussichtsreiche und geräumige 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Beim Betreten wird Sie die lichtdurchflutete, ca. 80 m² große Wohnung begeistern! Dank der hellen Räume und des ausgesprochen guten Grundrisses wirkt die Wohnung sogar noch größer. Außerdem lässt die praktische Grundrissaufteilung viele Nutzungen dieser Wohnung zu. Besonders einladend ist das helle Wohn- und Esszimmer, an welches die Küche angrenzt. Zudem erreichen Sie von hier aus den sonnigen Südbalkon, der im Feierabend zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich, von welchem Sie ebenfalls einen herrlichen Weitblick genießen können. Zusätzlicher Stauraum bietet der praktische Abstellraum. Zwei große und individuell nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und sep. Gäste-WC machen die Wohnung komplett.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie richtig.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

  • Ihr Ansprechpartner

    Maike Ruchti

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      8242
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      88471 Laupheim
      Baden-Württemberg
    • Etage
      3
    • Wohnfläche ca.
      78m²
    • Zimmer
      3,5
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Strom
    • Baujahr
      1981
    • Zustand
      teil-/vollrenoviert
    • Ausstattung
      Standard
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    230.000EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      04.05.2019
    • Gültig bis
      04.05.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1981
    • Primärenergieträger
      Elektroenergie
    • Endenergie­bedarf
      87,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 87,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Laupheim ist eine absolut aufstrebende Stadt und hat sich durch einige internationale Unternehmen in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Die Stadt liegt ideal angebunden an die B30 Richtung Biberach, Ravensburg oder Ulm. Wegen den beiden Bahnhöfen sind Biberach und auch Ulm sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.
    Aufgrund der überdurchschnittlichen Infrastruktur (Kindergärten, Schulen & Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Vollversorger & Drogerien) ist die Nachfrage nach Immobilien jeglicher Art ungebrochen. Laupheim ist zudem bekannt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet Ihnen ein sehr umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot.
    Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet am Stadtrand.

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