Solide vermietete 3-Zimmer Wohnung in ruhiger und wertstabiler Lage in Biberach

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1994 erbauten Wohnhauses und bietet für Kapitalanleger das, was man sich unter einer wertstabilien Anlage vorstellt.

Gleich zu Beginn Ihr Vorteil:
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit an einen seriösen, sehr zuverlässigen und angenehmen Herren vermietet.
Die jähriche Mieteinnahme beträgen 7.920 EUR p. a.

Die ca. 82 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohn- und Essbereich, Kochnische, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Schlafbereich, Kind-/Bürozimmer.
Als Highlight steht Ihnen einen nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia, sowie einem zusätzlichen Balkon auf der gegenüberliegenden Wohnseite zur Verfügung.

Neben der Markise und Einbauküche ist ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Angebot inklusive!
Hier sparen Sie sich weiteren Kosten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrrad-, Trocken- und Müllraum bereit.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns. Gerne lassen wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständiger Adresse, weiteren Daten sowie den ersten Unterlagen zukommen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterkomplettservice
- Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkone
- große bodentiefe Fenster

Technische Daten:

Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Energieverbrauch: 64,1 kWh > (B)

Loggia/Balkon: beides vorhanden
Kellerraum: Ja
Tiefgaragenstellplatz: Ja

Heizung: Nahwärme Gas-Pellets Hybridheizung (2017)
Fenster:3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrik: 3-adrig
Bodenbeläge: Laminat, Fließen, PVC
Waschmaschinenanschluss: im Bad

Gemeinschaftliche Nutzung: Fahrrad-, Trocken- und Müllraum

Modernisierunsmaßnahmen:

2022 Fassaden- und Treppenhaussanierung
2020 Fenster
2017 Gas-Pellets Hybridheizung (Baywa)
2015 Boden im Wohnzimmer