Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1994

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1994 erbauten Wohnhauses und bietet für Kapitalanleger das, was man sich unter einer wertstabilien Anlage vorstellt.

Gleich zu Beginn Ihr Vorteil:
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit an einen seriösen, sehr zuverlässigen und angenehmen Herren vermietet.
Die jähriche Mieteinnahme beträgen 7.920 EUR p. a.

Die ca. 82 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohn- und Essbereich, Kochnische, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Schlafbereich, Kind-/Bürozimmer.
Als Highlight steht Ihnen einen nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia, sowie einem zusätzlichen Balkon auf der gegenüberliegenden Wohnseite zur Verfügung.

Neben der Markise und Einbauküche ist ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Angebot inklusive!
Hier sparen Sie sich weiteren Kosten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrrad-, Trocken- und Müllraum bereit.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns. Gerne lassen wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständiger Adresse, weiteren Daten sowie den ersten Unterlagen zukommen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterkomplettservice
- Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkone
- große bodentiefe Fenster

Technische Daten:

Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Energieverbrauch: 64,1 kWh > (B)

Loggia/Balkon: beides vorhanden
Kellerraum: Ja
Tiefgaragenstellplatz: Ja

Heizung: Nahwärme Gas-Pellets Hybridheizung (2017)
Fenster:3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrik: 3-adrig
Bodenbeläge: Laminat, Fließen, PVC
Waschmaschinenanschluss: im Bad

Gemeinschaftliche Nutzung: Fahrrad-, Trocken- und Müllraum

Modernisierunsmaßnahmen:

2022 Fassaden- und Treppenhaussanierung
2020 Fenster
2017 Gas-Pellets Hybridheizung (Baywa)
2015 Boden im Wohnzimmer

  • Ihr Ansprechpartner

    Nico Rieger
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      8164
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      88400 Biberach
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      82m²
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Loggias
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      1994
    • Letzte Modernisierung
      2022
    • Status
      vermietet
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    285.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      05.02.2017
    • Gültig bis
      04.02.2027
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1994
    • Primärenergieträger
      Fernwärme
    • Endenergie­verbrauch
      64,10 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Das Wohngebiet Weißes Bild am Biberacher Stadtrand zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Grundschule, Frisör, Einkaufsmöglichkeit sowie das Stadtteilhaus Gaisental mit Gastronomie, Jugendeinrichtungen, Stadtteilbüro und Versammlungsraum- bzw. Stadtteilsaal sind problemlos erreichbar.
    Der Linienbusverkehr bringt Sie regelmäßig in die Stadt und zum Bahnhof.
    Nicht umsonst ist das Wohngebiet beliebt und sichert Ihnen dadurch einen hohen Werterhalt Ihrer Immobilie.

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