Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1971

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage und setzten auf Wertstabilität auch in der Zukunft? Profitieren Sie jetzt von dieser vermieteten 3-Zimmer-Wohnung und sparen Sie sich eine meist stressige Mietersuche. Ganz nach dem Motto: Investieren und Miete kassieren!

Im 1. Obergeschoss des aufzugsversorgen Mehrfamilienhauses im beliebten Biberacher Wolfental, befindet sich diese attraktive Wohnung. Auf ca. 76 Quadratmetern teilt sich die Etagenwohnung wie folgt auf: Küche mit Essbereich, Badezimmer, separater Toilette sowie drei weiteren Zimmern. Ein Highlight ist der dazugehörige nach Westen aufgerichtete Balkon auf dem Sie entspannt die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen können.

Zusätzlich ist neben einem nützlichen Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum, eine neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Jahreskaltmiete in Höhe von € 9.120. Grundsätzlich ist aber eine Eigenbedarfskündigung mit 3 monatlicher Kündigungsfrist möglich, so dass Sie die Wohnung auch selber nutzen können.

Ein offenes Wort zur Liegenschaft:
Wie Sie aus dem Eigentümerprotokoll entnehmen können, steht die ein oder andere Sanierung in der Liegenschaft an. Diese möglichen Sonderumlagen wurden selbstverständlich bei der Kaufpreisfindung beachtet und berücksichtigt.

Neugierig? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage dass vollständige Exposé sowie die ersten Unterlagen zur Wohnung zukommen. Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Zell
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      7920
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      88400 Biberach
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      76m²
    • Zimmer
      3
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Strom
    • Baujahr
      1971
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      8.640,00EUR
  • Kaufpreis

    248.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      12.08.2016
    • Gültig bis
      11.08.2026
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1971
    • Primärenergieträger
      Elektroenergie, Erdgas leicht
    • Endenergie­bedarf
      185,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Das Wohngebiet Wolfental befindet sich am westlichen Stadtrand von Biberach und beginnt nur wenige Meter vom Biberach Stadtrand entfernt. Das Besondere an diesem Gebiet ist, dass Sie fußläufig, ohne einen beschwerlichen Berg, lediglich zwischen 5 – 20 Minuten zum Biberacher Marktplatz benötigen. Gleichzeitig ist der Weg ins Grüne mit Wald und Wiesen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
    Durch die Sackgassensituation bietet das Wohngebiet die Ruhe die Sie oder Ihre Mieter zum Entspannen benötigen.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®