Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1971Wohnfläche
76 m²Zimmer
3Stellplätze
1Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage und setzten auf Wertstabilität auch in der Zukunft? Profitieren Sie jetzt von dieser vermieteten 3-Zimmer-Wohnung und sparen Sie sich eine meist stressige Mietersuche. Ganz nach dem Motto: Investieren und Miete kassieren!
Im 1. Obergeschoss des aufzugsversorgen Mehrfamilienhauses im beliebten Biberacher Wolfental, befindet sich diese attraktive Wohnung. Auf ca. 76 Quadratmetern teilt sich die Etagenwohnung wie folgt auf: Küche mit Essbereich, Badezimmer, separater Toilette sowie drei weiteren Zimmern. Ein Highlight ist der dazugehörige nach Westen aufgerichtete Balkon auf dem Sie entspannt die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen können.
Zusätzlich ist neben einem nützlichen Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum, eine neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Jahreskaltmiete in Höhe von € 9.120. Grundsätzlich ist aber eine Eigenbedarfskündigung mit 3 monatlicher Kündigungsfrist möglich, so dass Sie die Wohnung auch selber nutzen können.
Ein offenes Wort zur Liegenschaft:
Wie Sie aus dem Eigentümerprotokoll entnehmen können, steht die ein oder andere Sanierung in der Liegenschaft an. Diese möglichen Sonderumlagen wurden selbstverständlich bei der Kaufpreisfindung beachtet und berücksichtigt.
Neugierig? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage dass vollständige Exposé sowie die ersten Unterlagen zur Wohnung zukommen. Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
Sonstige Informationen
Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.
Ihr Ansprechpartner

Klaus Zell
Objektdaten
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Objekt ID7920
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse88400 Biberach
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.76m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom
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Baujahr1971
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)8.640,00EUR
Kaufpreis
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Bitte verwenden Sie hierfür das Kontaktformular am Ende der Seite.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.08.2016
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Gültig bis11.08.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerElektroenergie, Erdgas leicht
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Endenergiebedarf185,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Das Wohngebiet Wolfental befindet sich am westlichen Stadtrand von Biberach und beginnt nur wenige Meter vom Biberach Stadtrand entfernt. Das Besondere an diesem Gebiet ist, dass Sie fußläufig, ohne einen beschwerlichen Berg, lediglich zwischen 5 – 20 Minuten zum Biberacher Marktplatz benötigen. Gleichzeitig ist der Weg ins Grüne mit Wald und Wiesen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Sackgassensituation bietet das Wohngebiet die Ruhe die Sie oder Ihre Mieter zum Entspannen benötigen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.