Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2023

Wohnfläche

141,10 m²

Zimmer

4

Stellplätze

2
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im ruhigen Wohngebiet in Bellenberg entsteht der 2. Bauabschnitt "Zur Hammerschmiede" mit 18 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Geschosse plus Keller. Jeder Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz mit einer komfortablen Breite von 2,70 m und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil.

Die Grundrisse der Wohnungen orientieren sich an den heutigen Wohnbedürfnissen, sind lichtdurchflutet und bieten großzügige Wohn Essbereiche sowie vielseitig nutzbare Zimmer. Je nach Größe verfügen die Wohnungen über ein Bad und ein Gäste WC, sowie über einen Hauswirtschafts-bzw einen Abstellraum. Die Außenanlage wird mit einem Spielplatz familienfreundlich gestaltet. Eine gute Infrastruktur rundet den Standort Ihrer neuen Eigentumswohnung ab.

Die Umsetzung erfolgt nach heutigem Energiestandard (KfW 55) inkl. zeitgemäßer Technik und Ausstattung. Dieses Vorhaben ist sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Gerne erläutern wir Ihnen nähere Details. Warten Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterkomplettservice
- Tiefgaragenstellplatz
- barrierefrei
- bodenebene Dusche
- Jalousien elektrisch

Bauabschnitt 2:
18 Wohneinheiten
Ausführung KfW-Effizenzhaus 55
Baubeginn 2022, Fertigstellung Dezember 2023

Ausstattung nach Baubeschreibung:
Erdgasblockheizkraftwerk BHKW für die gesamte Wohnanlage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Sanitär: nach Bemusterung
Böden: Fliesen oder nach Absprache
Türen: weiße Holztüren
Aufzugsversorgt von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
Elektrische Rollläden und Jalousien
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Großzügige Balkone und Terrassen
Keller und Tiefgarage, sowie Hauswirtschafts/-Müll und Fahrradraum
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung

Weitere Details erfahren Sie in der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Wunsch aushändigen.

Sonstige Informationen

Bauträger: De Basso und Koch Immobilien GmbH, 89287 Bellenberg

  • Ihr Ansprechpartner

    Nina Hüttinger

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      7697-1
    • Objekttypen
      Erdgeschosswohnung, Wohnung (Zur Hammerschmiede)
    • Adresse
      89287 Bellenberg
      Bayern
    • Wohnfläche ca.
      141,10m²
    • Zimmer
      4
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas, Blockheizkraftwerk
    • Baujahr
      2023
    • Ausstattung
      gehoben
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplatz:
      8.000 EUR (Anzahl: 1)
    • Tiefgarage:
      19.000 EUR (Anzahl: 1)
    • Käufer­provision
      prov.frei

  • Kaufpreis

    569.000EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    nicht erforderlich

    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


    Lage

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie direkt vor Ort. Weitere Anbindung ist durch die nahegelegene A7 gegeben.

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