Neuwertiges Familienhaus mit ausgebautem Kellerbereich!

Beschreibung

Mit diesem neuwertigen Familienhaus in idyllischer Randlage in Pfaffenhofen, erfüllen sich Familien einen Wohntraum. Die 2020 gebaute Doppelhaushälfte ist energetisch auf dem neuesten Stand und überzeugt nicht nur mit einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die variablen Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf rund ca. 130 m ² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästebad. Im Obergeschoss ist die klassische Aufteilung mit 3 Schlafzimmern, einer Ankleide und einem exklusiven Tageslichtbad vorzufinden. Im Untergeschoss wurde zusätzlich eine 2,5-Zimmer-Einliegerwohung mit einem separaten Zugang ausgebaut. Diese Fläche mit ca. 55 m ² wurde aufgrund der Lichtverhältnisse nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Eine Nutzung als Gästezimmer, Hobbyraum oder als Büro ist jedoch möglich.

Die Ausstattung lässt mit drei hochwertigen Bädern, zwei modernen Einbauküchen, einer Ankleide und vielen weiteren Extras keine Wünsche offen. Der neuwertige Zustand ermöglicht Ihnen nach Absprache evtl. auch einen kurzfristigen Bezug.

Ihren PKW können Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus parken. Ein bereits genehmigter Carport wurde noch nicht erstellt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage
- Garten
- Ankleidezimmer
- bodenebene Dusche
- Indirekte Deckenbeleuchtung
- Einbauküchen
- elektrische Rolläden
- Solar-Anlage für Warmwasseraufbereitung
- 3 Badezimmer

- Energiesparende Fertigbauweise

- Belüftungsanlage

- Fußbodenheizung

- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung

- Entkalkungsanlage

- elektrische Rolläden

- PKW-Stellplatz (Genehmigung für Carport liegt vor)

- Zaun mit Sichtschutz