Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1964

Grundstücksfläche

1.472 m²

Wohnfläche

283 m²

Zimmer

12

Stellplätze

5


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit einem sonnenverwöhnten, einzigartigen Grundstück und das in zentraler Lage? Dann sollten Sie sich mit diesem einmaligen Angebot befassen.

Diese besondere Immobilie wurde ca. 1964 in Holzständerbauweise errichtet und präsentiert sich auf einem 1472 m² großen, sonnigen Grundstück. Das großzügige Platzangebot mit ca. 238 m² Fläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zzgl. einer vollständigen, betonierten Unterkellerung setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen. Hier können Sie die zukünftige Nutzung nach Ihren Wünschen bestimmen. Ob als Ein- bis Zweifamilienhaus mit gewerblicher Nutzfläche oder als Dreifamilienhaus - es bietet viele verschiedene Möglichkeiten. Zusätzlich gibt es derzeit eine Garage auf dem Grundstück und Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben. Die Räumlichkeiten werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Ein wahres Highlight ist das größtenteils ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.472 m². Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet optimale Sonnenverhältnisse. Hier ist ein Platz zum Grillen und Feste feiern garantiert.

Die Immobilie ist kurzfristig, nach Absprache, bezugsfrei. Somit können Sie mit den Planungen schon gezielt beginnen. Die Immobilie befindet sich technisch sowie optisch in einem baujahrtypischen Zustand.

Für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sollten Sie sich, je nach Anforderungen, ein Budget einplanen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit dieses Wohnhauses und kommen Sie auf uns zu..

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden, Garten, Garage, KFZ Stellplatz im Freien, Dachterrasse, Kaminofen, Bühnenraum

  • Ihr Ansprechpartner

    Drita Rusiti
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      7359
    • Objekttypen
      Haus, Zweifamilienhaus (mit gewerblicher Praxis)
    • Adresse
      88456 Ingoldingen
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      283m²
    • Grund­stück ca.
      1.472m²
    • Zimmer
      12
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1964
    • Zustand
      sanierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Holz
    • Stellplätze gesamt
      5
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    360.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      09.07.2021
    • Gültig bis
      08.07.2031
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1979
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      198,50 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Gemeinde Ingoldingen mit den Ortsteilen Winterstettendorf, Winterstettenstadt, Muttensweiler, Degernau und Wattenweiler liegt ca. 10 km südlich von Biberach a. d. Riß. Somit liegt Ihr zukünfitges Zuhause Nahe der B 30, der Direktverbindung Ulm – Bodensee und ist dadurch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

    Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.
    Ebenso finden Sie alle wichtigen Grundversorger des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Grundversorgung in der Gemeinde. Die örtlichen Vereine bieten ein breit gefächertes Freizeitangebot.
    Die Nähe zu Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents, Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Stadt Biberach verfügt darüber hinaus über eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", nahe gelegene Thermal-Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee. Die gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.

    Google Maps

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