Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2023

Grundstücksfläche

526 m²

Wohnfläche

179 m²

Zimmer

6.5

Stellplätze

2


Galerie

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Sonnenhang in Schemmerhofen enstehen zwei neue Einfamilienhäuser.
Die Hanglage des Grundstückes ermöglicht einen schönen,
unverbaubaren Ausblick auf Schemmerhofen und die umliegende
Landschaft.

Im Untergeschoss der Häuser befinden sich der
Eingang, die Garage und die Technikbereiche sowie ein von zwei
Seiten belichtetes Zimmer das sich für Homeoffice anbieten würde.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen offenen und modernen
Wohn-, Ess- und Kochbereich aus, der viel Platz für die
gemeinsame Familienzeit bietet sowie den Zugang zur großen Terrasse. Die clevere Anordnung der Speisekammer und des
Gästebereichs lassen kaum einen Wunsch offen.

Das Obergeschoss, die Schlafetage, mit seinen ca. 16 - 17m² großen
Kinderzimmern bieten reichlich Platz für die persönliche
Entfaltung in den eigenen Wänden. Das modern geschnittene Bad welches direkt vom Elternschlafzimmer betreten werden kann und der Balkon mit Weitblick bilden
das Highlight dieser hochwertigen Immobilien.

Starten Sie hier Ihr neues Leben!

Der unverbaubare Blick vom Balkon im Obergeschoss über Schemmerhofen lädt
zum Verweilen und Entspannen ein. Nutzen Sie die Südsonne um neue Kräfte
zu sammeln und geniesen Sie die Ferne mit abendlicher Westsonne.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- bodenebene Dusche
- Jalousien elektrisch
- Bühne
- dreifach verglaste Fenster

∙ ca. 179 m² Wohnfläche
∙ KfW 55 Ausführung (Zuschuss in Kaufpreis berücksichtigt)
∙ Grundstücksgröße ca. 525 m² bzw. 607 m²
∙ Mit Terrasse, Balkon und Garten
∙ Geplante Fertigstellung je nach Kaufabschluss planbar
∙ Je 6-Zimmer

Bodenbelag:
Echtholz Fertigpakett oder Vinyl im Wohn/Essbereich und allen weiteren
Wohnbereichen.
Fliesen in WC, Bad, Flur, Eingang, Keller, Waschküche/Technik,
Garderobe und Vorräte.

Fenster und Beschattung: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
im EG-Kochen, Essen und Wohnen.

Heizung: Wärmepumpe (Luft/Wasser), Fußbodenheizung

Parkmöglichkeiten:
Großgarage im Haus, Stellplätze

  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Zell
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      7836-1
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus (H1)
    • Adresse
      88433 Schemmerhofen
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      179m²
    • Grund­stück ca.
      526m²
    • Nutzfläche ca.
      119m²
    • Zimmer
      6,5
    • Badezimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Baujahr
      2023
    • Zustand
      Erstbezug
    • Ausstattung
      gehoben
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Käufer­provision
      prov.frei
  • Kaufpreis

    905.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    nicht erforderlich

    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


    Lage

    Schemmerhofen liegt mittig zwischen den Städten Biberach an
    der Riß, Laupheim und Ehingen (Donau). Dank seinen mittlerweile
    über 8500 Einwohnern bildet Schemmerhofen mit seinen
    6 Ortsteilen (Schemmerhofen, Alberweiler, Altheim, Aßmannshardt,
    Schemmerberg und Ingerkingen) die größte Landgemeinde
    im Landkreis Biberach.

    Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet im medizinischen Bereich neben ansässigen Ärzten und Zahnärzten auch Physiotherapeuten, Logopäden und Heilpraktiker. Abgerundet wird der attraktive Standort durch sein neues Fachmarktzentrum sowie Kindertagesstätten und Schulen.

    Google Maps

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