Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2002

Grundstücksfläche

877 m²

Wohnfläche

217,76 m²

Zimmer

9

Stellplätze

4


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Chance!!

Endlich ein Haus bei dem Sie sich keine Gedanken, bezüglich aufwendige und kostspielige Renovierungsmaßnahmen, machen müssen.
Dieses Haus ist erst 20 Jahre jung und sucht nach einem neuen Eigentümer. Perfekt für eine Familie mit der Option eine Einliegerwohnung zu vermietet oder durch die eignen Familienangehörigen bewohnen zu lassen. Nutzen Sie hier die Chance, um zukünftige Mieteinnahmen für die Finanzierungsrate zu nutzen oder ein eigenes Reich für z.B. Ihr Kind zu schaffen.

Es erwartet Sie ein 2002 in Holzständerbauweise errichtetes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, von hier aus gelangen Sie auf den durch einen Kamin beheizbaren Wintergarten und die Terrasse. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen, das Esszimmer ist separat. Das große Tageslichtbad wird Sie begeistern, dieses ist ausgestatte mit einer bodentiefen Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, die Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer, hier haben Sie Platz!
Auch auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, Toilette und WC.

Die Einliegerwohnung wartet auf den neuen Bewohner. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 56 m² aufgeteilt in zwei Zimmer, einem Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, einem Bad sowie einem eigenen Terrassenbereich! Hier fühlt man sich gleich Wohl.
Die Räumlichkeiten werden mit einer Holz-Zentralheizung beheizt.

Das 877 m² große Grundstück bietet eine tolle grüne Fläche zum Grillen, Feste feiern und Kindern zum Spielen und das in einer ruhigen Lage. Des Weiteren befinden sich zwei Doppelgaragen und zwei Carports auf Ihrem zukünftigen Hof. Ihre PKWs stehen somit sicher und überdacht. Das Haus ist nach Absprache, auch kurzfristig, bezugsfrei.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit genauer Adresse, allen Grundrissen, weiteren Bildern sowie dem vollständigen 360°-Rundgang zukommen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garten
- Carport
- bodenebene Dusche
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Balkone
- Solar-Anlage für Warmwasseraufbereitung

  • Ihr Ansprechpartner

    Drita Rusiti
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      7939
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus (mit Einliegerwohnung)
    • Adresse
      (Daugendorf)
      88499 Riedlingen
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      217,76m²
    • Grund­stück ca.
      877m²
    • Zimmer
      9
    • Badezimmer
      3
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Holz/Hackschnitzel
    • Baujahr
      2002
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Fertigteile
    • Stellplätze gesamt
      4
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    449.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      19.07.2018
    • Gültig bis
      18.07.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2002
    • Primärenergieträger
      Holz/Hackschnitzel
    • Endenergie­bedarf
      123,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Daugendorf gehört der Stadt Riedlingen an. Riedlingen liegt in einem weiten Talgebiet der Donau, am südlichen Fuß der Schwäbischen Alb. An der Oberschwäbischen Barockstraße gelegen bietet Riedlingen für seine Bewohner einen hohen Freizeitwert mit vielen Radwegen entlang der Donau, Naherholungsgebieten und einem großen Vereinsangebot.

    Von diesem tollen Standort erreichen Sie aufgrund eines eigenen Bahnhofs und einer Anbindung an die B311 und B312 viele wichtige Wirtschaftsstandorte wie Ulm, Ehingen, Biberach oder Sigmaringen.

    Abgerundet wird die Lage mit einem breiten Angebot an Nahersorger, Kindergärten und Schulden, sowie alle wichtigen Ärzte.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®