• Gepflegtes Einfamilienhaus für die Familie mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage in Eberhardzell

    88436 Eberhardzell

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1962

Grundstücksfläche

799 m²

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

5.5

Stellplätze

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Haus für sich und die Familie? Ihnen ist ein sonniges, grünes Grundstück wichtig und das verbunden mit einer ruhigen Lage? Dann sollten Sie sich mit dieser einmaligen Gelegenheit befassen - hier werden Sie endlich fündig.

Diese 1962 massiv erbaute Immobilie wartet auf Ihren Einzug. Durch einen Anbau 1984 wurde der Wohnraum erweitert. Insgesamt verfügt das Haus über 137 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden gerichtete Balkon. Angrenzend zum Esszimmer steht die Küche. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Die Toilette ist separat. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Zimmer welches Sie z.B. als Büro oder Gäste-Zimmer nutzen können.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Ein Zimmer davon hat einen Zugang auf einen nach Süden gerichteten Balkon. Eine weitere Toilette sowie ein Abstellraum finden hier auch Platz.

Sie legen Wert auf einen gepflegten, grünen Garten und genießen gerne die Sonne? Das 799 m² große Grundstück bietet Ihnen all das in Kombination. Ein Highlight, denn hier ist gibt es Freifläche für die Kinder zum Spielen, zum Grillen, Entspannen und Feste feiern ist.

Das Haus ist vollunterkellert mit einer Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum und einen Holzlager. Durch den Anbau befindet sich Angrenzend zum Wohnhaus noch eine Doppelgarage. Insgesamt haben Sie mit der Einzelgarage somit 3 Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Auto.

Die Immobilie befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand, die Räumlichkeiten werden mit einer Warmluftheizung sowie Elektroheizungen beheizt.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, der genauen Adresse sowie einen 360°-Rundgang zukommen. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden, Garten, Garage, Doppelgarage, Balkone, Keller

  • Ihr Ansprechpartner

    Drita Rusiti
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      7857
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      88436 Eberhardzell
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      137m²
    • Grund­stück ca.
      799m²
    • Zimmer
      5,5
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Ofenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Strom, Holz/Hackschnitzel
    • Baujahr
      1962
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      3
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    385.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      24.05.2022
    • Gültig bis
      23.05.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1962
    • Primärenergieträger
      Elektroenergie, Holz
    • Endenergie­bedarf
      261,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 261,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Mit mehr als 4.600 Einwohnern gehört die Gemeinde Eberhardzell zu den größten Landesgemeinden in Baden-Würtemberg und liegt im Südteil des Landkreises Biberach. Durch die vorteilhafte Nähe zur B30, ist eine unkomplizierte Fahrt nach Ulm, Ravensburg oder Friedrichshafen möglich. Die Stadt Biberach an der Riß, welche in 20 Minuten zu erreichen ist, bietet ebenfalls einen Vorteil für Sie.
    Die Gemeinde Eberhardzell verfügt über eine eigene Grund- und Hauptschule sowie einen gemeindlichen Kindergarten. Eine nützliche Apotheke sowie das örtliche Stadtcafé bietet Ihnen die Möglichkeit für einen kleinen Austausch mit Freunden und Bekannten.

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