Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

454 m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

5

Stellplätze

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt und suchen ein neues Zuhause?
Dann könnte dieses Haus perfekt zu Ihnen passen.
Dieses modernisierungsbedürftige Haus mit 5 Zimmern und ca. 115 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1989 kernsaniert (Erneuerung Mauerwerk und Einbau von 2 Kaminen).
Das tatsächliche Baujahr ist unbekannt.

Das Haus steht auf einem ca. 360 m² ebenerdigen Garten- und Hausgrundstück.
Auf dem Stellplatzgrundstück mit ca. 94m² können Sie ca. drei Autos parken.
Das Grundstück grenzt an den Kurpark in Bad Wurzach an und liegt in zentraler Lage in Bad Wurzach.
Durch Eigenleistung und Kreativität können Sie sich in einer top Lage in Bad Wurzach den Traum der eigenen vier Wände erfüllen.
Die charmante Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen genügend Platz.
In dem Haus befindet sich ein kleiner Naturkeller mit einer Schlupföffnung.
Ansonsten ist das Haus nicht unterkellert.

Erneuerungsbedarf besteht je nach Ihren Anforderungen in folgenden Gewerken:
- Heizung
- Elektrik und Sanitär
- Dach (hängt mittig etwas durch) und Außenfassade (Wände an den Hausaußenseiten mit Feuchteauffälligkeit).
- Böden und Malergewerke
- Garten Anlage

Nähere Informationen und Einsicht in das Web Exposé erhalten Sie gerne bei Anfrage.

Ausstattung

- Böden: Fliesen und PVC aus dem Jahre 1989
- doppel isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahre 1989
- Ölzentralheizung aus dem jahre 1989

  • Ihr Ansprechpartner

    Dagmar Hymer
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      7157
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      88410 Bad Wurzach
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      115m²
    • Grund­stück ca.
      454m²
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Letzte Modernisierung
      1989
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      3
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    260.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      05.11.2021
    • Gültig bis
      04.11.2031
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1989 Kernsaniert Baujahr unbekannt
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      190,60 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    - ca. 100 m bis in das Stadtzentrum

    Bad Wurzach (ca. 15.000 Einwohner) bietet seinen Einwohnern und Besuchern alles um sich rundum wohlzufühlen.
    Die ansprechende Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel und der Kurpark zum Verweilen ein.

    Die Stadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr und dem Regionalverkehr sehr gut vernetzt.
    Städt wie Ravensburg (ca. 34km), Biberach (ca. 30 km), Leutkirch (ca. 16km) und Bad Waldsee (sc. 13km) sind mit dem Auto bequem zu erreichen.
    Die Auffahrt auf die B30 nach Ulm und die A96 nach Lindau/München sind ca. 15 km entfernt

    Google Maps

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