• Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage in Bad Schussenried

    88427 Bad Schussenried

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1969

Grundstücksfläche

766 m²

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

6.5

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1969/1970 massiv erbaute Haus wartet auf Ihren Einzug! Hier haben Sie genügend Platz für die Familie, einen grünen, sehr gepflegten Garten und das in einer ruhigen Wohnlage.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Eigentümer haben laufend Renovierungen durchgeführt. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: Schon beim Eintreten werden die italienischen Marmorfliesen Sie begeistern!
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken und die separate Toilette.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3,5 Zimmer, die Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, davon hat ein Zimmer ein Zugang auf den Balkon mit Blick auf den großartigen Garten, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken sowie Bidet und eine separate Toilette zur Verfügung.
Durch zwei Wohnungstüren in jeder Etage ist durch Verlegung von Küchenanschlüsse auch eine separate Einheit denkbar.

Das 766 m² große Grundstück wird Sie begeistern! Hier haben eine tolle, ebene Grünfläche, Platz, um Sonne zu tanken und das in einer ruhigen Lage. Eine gemütliche Entspannung bieten Ihnen die Terrasse, die Pergola, sowie eine Freifläche für die Kinder zum Spielen, Grillen, Entspannen und Feste feiern ist vorhanden.

Selbstverständlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit abschließbarem Abstellraum sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten werden mit einer Öl-Zentralheizung aus 1996 beheizt, eine Solaranlage zur Warmwasserunterstüztung ist vorhanden.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit genauer Adresse, allen Grundrissen, weiteren Bildern sowie dem vollständigen 360°-Rundgang zukommen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Garten
- Garage
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Solar-Anlage für Warmwasseraufbereitung
- Bühne
- Keller

  • Ihr Ansprechpartner

    Drita Rusiti
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      7987
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      88427 Bad Schussenried
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      152m²
    • Grund­stück ca.
      766m²
    • Zimmer
      6,5
    • Badezimmer
      2
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1969
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    468.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      25.07.2022
    • Gültig bis
      24.07.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1969
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      176,20 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    Bad Schussenried ist der Wohn- und Ferienort im Herzen Oberschwabens. Das Klosterstädtchen, wie es liebevoll von den Einheimischen genannt wird, liegt zwischen Donau, Iller und Bodensee, direkt an der Schwäbischen Bäderstrasse und an der Oberschwäbischen Barockstrasse. Hier, in einer der schönsten noch intakten Landschaften, ist der ideale Ort für Urlaub und Erholung. Interessant ist das Kloster Schussenried mit Bibliotheksaal. Besonders die Nähe zum Liebherr und Bahnhof sind hier erwhähnenswert.

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