• Einfamilienhaus zum Modernisieren mit Garage in ruhiger, zentraler Wohnlage in Bad Schussenried

    88427 Bad Schussenried

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1930

Grundstücksfläche

450 m²

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

3.5

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Endlich den Traum von einem Eigenheim erfüllen! Modernisieren Sie dieses Haus nach Ihrem Geschmack. Wohnen, wie man es sich wünscht und das in einer zentralen, ruhigen Wohnlage in Bad Schussenried.
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer.

Die Immobilie wurde ca. 1930 massiv erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:
Über den 5-stufigen Treppenaufgang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich das Wohn- und Esszimmer, dieses kann, wie auch Küche und Flur, zusätzlich mit einem Holz-Ofen (Kachelofen) beheizt werden, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche und auf die überdachte Terrasse (ca. 16m²) mit Blick auf den grünen Garten. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Selbstverständlich befindet sich eine Gäste-Toilette auf diesem Stockwerk.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit Waschbecken. Beide haben jeweils einen Zugang zu einem Bühnenraum.
Somit haben Sie hier ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nutzen können.
Im Keller befindet sich ein beheizbares Zimmer mit Waschbecken (ca.14 m²), Technikraum, Waschkküche und zwei Abstellräume. Die Räumlichkeiten werden mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Im Jahre 1984 wurden bereits größere Renovierungen durchgeführt:
Austausch der Fenster, Erneurung der Elektrik, Dachdämmung verbessert und Badezimmerrenovierung.

Auf dem 450 m² pflegeleichten Grundstück befindet sich eine Garage mit Seiteneingang, welche über zusätzlichen Platz für Fahrräder und Gartengeräte verfügt. Dazu dürfen Sie sich über genügend Platz zum Grillen, Feste feiern und für Kinder zum Spielen freuen.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit genauer Adresse, allen Grundrissen, weiteren Bildern sowie dem vollständigen 360°-Rundgang zukommen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garten
- Garage
- Einbauküche
- Bühnenraum
- Keller

  • Ihr Ansprechpartner

    Dagmar Hymer
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      7835
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      88427 Bad Schussenried
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      96m²
    • Grund­stück ca.
      450m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      16m²
    • Zimmer
      3,5
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Ofenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Strom, Holz/Hackschnitzel
    • Baujahr
      1930
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    320.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      07.09.2022
    • Gültig bis
      06.09.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1930
    • Primärenergieträger
      Elektroenergie, Holz
    • Endenergie­bedarf
      272,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 272,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Bad Schussenried ist der Wohn- und Ferienort im Herzen Oberschwabens. Das Klosterstädtchen, wie es liebevoll von den Einheimischen genannt wird, liegt zwischen Donau, Iller und Bodensee, direkt an der Schwäbischen Bäderstrasse und an der Oberschwäbischen Barockstrasse. Hier, in einer der schönsten noch intakten Landschaften, ist der ideale Ort für Urlaub und Erholung. Interessant ist das Kloster Schussenried mit Bibliotheksaal. Die Wohnung liegt ruhig am östlichen Ortsrand von Bad Schussenried, die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, das Kloster und Grünbereiche sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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