Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1930

Grundstücksfläche

86 m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

4


Galerie

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und das mitten im Zentrum von Bad Schussenried? Dann sollten Sie sich mit dieser einmaligen Gelegenheit befassen, welche Käuferprovisionsfrei ist.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Hier finden Singles oder Pärchen ein neues Zuhause.

Die Immobilie wurde im Jahre 1930 massiv erbaut und präsentiert sich auf einem pflegeleichten 86 m² Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-, und Esszimmer sowie die Küche. Der Wohnbereich wird zusätzlich mit einem Holzofen beheizt, welcher wohlige Wärme garantiert. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das Bad. Das Tageslichtbad wurde 2016 renoviert ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Toilette, Waschbecken sowie einer elektrischen Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche durch eine Regipswand getrennt sind, nur eins davon ist aktuell beheizbar.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet eine Stauläche sowie einen Gewölbekeller.

Die Räumlichkeiten werden mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Eigentümer hat folgende Renovierungen bereits durchgeführt:
2005 - tlw. Fenster
2010 - Fassade neu gestrichen
2016 - Haustüre und tlw. Fenster ausgetauscht

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein überdachter Fahrrad- und Müllbereich, ein Holzlager sowie ein Gartenbereich.

Die Immobilie ist ab September bezugsfrei. Somit können Sie gezielt mit den Planungen beginnen.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, der genauen Adresse sowie einen 360°-Rundgang zukommen

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Gewölbekeller, Einbauküche, Kaminofen

  • Ihr Ansprechpartner

    Drita Rusiti
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      7870
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      88427 Bad Schussenried
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      70m²
    • Grund­stück ca.
      86m²
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Terrassen
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Strom
    • Baujahr
      1930
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      01.09.2022
    • Käufer­provision
      prov.frei
  • Kaufpreis

    190.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      14.04.2022
    • Gültig bis
      13.04.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1930
    • Primärenergieträger
      Elektroenergie
    • Endenergie­bedarf
      145,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Bad Schussenried ist der Wohn- und Ferienort im Herzen Oberschwabens. Das Klosterstädtchen, wie es liebevoll von den Einheimischen genannt wird, liegt zwischen Donau, Iller und Bodensee, direkt an der Schwäbischen Bäderstrasse und an der Oberschwäbischen Barockstrasse. Hier, in einer der schönsten noch intakten Landschaften, ist der ideale Ort für Urlaub und Erholung. Interessant ist das Kloster Schussenried mit Bibliotheksaal. Die Wohnung liegt ruhig am östlichen Ortsrand von Bad Schussenried, die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, das Kloster und Grünbereiche sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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