Daten und Fakten zur Immobilie

Objektart

Grundstück

Grundstücksfläche

10.164 m²

ERSCHLIEßUNG

vollerschlossen


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hier zum Kauf angebotene Grundstück liegt in zentrumsnaher Ortseingangslage in Bad Waldsee.
Das Gesamtgrundstück ist aufgeteilt in 3 Flurstücke und mit ca. 10.164 m² großzügig dimensioniert.

Auf dem voll erschlossenen Grundstück befinden sich folgende Bestandsimmobilien:
- 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Einheiten
- 1 Garagenkomplex mit 12 Garagen
- und eine gewerblich genutze Werkstatt- und Lagerhalle
Alle Einheiten sind vermietet und die jährliche Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 106.549 €.

Die Attraktivität dieses Angebots ist dadurch begründet dass es hier keinen Bebauungsplan gibt und eine Bebauung nach §13a BauGB möglich ist.
Dies ermöglicht Ihnen ein beschleunigtes Verfahren über einen Vorhaben bezogenen Bebauungsplan.

Diese hohe Flexibilität bietet Ihnen vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten bzgl. Wohn- und Gewerbebebauung.
Es handelt sich hier um ein urbanes Gebiet nach § 6a Baunutzungsverordnung. Beim urbanen Gebiet werden keine Anteile der verschiedenen Nutzungen festgelgt.
Eine reine Wohnnutzung ist ausgeschlossen.
Eine Bebauung in mehreren Bauabschnitten ist möglich.

Hier können Sie eine ambitionierte Planung umzusetzen .
Die Stadt Bad Waldsee begrüßt die Bebauung dieses Grundstücks.
Z.b. lassen wir Ihnen gerne bei Anfrage das Energie- und Klimapolitische Leitbild der Stadt Bad Waldsee zukommen.
Zudem liegen uns ein Boden-, Lärmgutachten und auch ein projektiertes Bauvorhaben bzgl. Bebauung des Grundstückes vor.

Hier haben Sie die Chance, ein Gesamtgrundstück mit über 10.000 m² zu planen und zu bebauen.
Die drei Flurstücke können nur gemeinsam im Paket erworben werden.

Gerne lassen wir Ihnen bei Anfrage den Link zum Web-Exposé zukommen.
Hier können Sie weitere Informationen einlesen.

Ausstattung

- Das Grundstück ist erschlossen mit Gas, Strom, Wasser- und Abwasser und Telekommunikationsmedien. Es besteht die Möglichkeit, über einen in der Nähe befindlichen landwirtschaftlichen Betrieb mit Biogas- und Fernwärmeerzeugung, an dessen Fernwärmesystem angeschlossen zu werden.

- Baujahr der zwei Mehrfamilienhäuser: 1969 u. 1971
- folgendes wurde modernisiert an den zwei Häusern:

--> ca. 90er Jahre Öl-Zentralheizung
--> 2003 Dachsanierung und -erneuerung
--> 2008 Fenster erneuert nach Stand der Technik
--> 2009 Fassaden saniert und teilgedämmt
--> 2013 Bäder saniert: Fliesen, Weißkeramik, Abwasser- und Wasserleitungen erneuert

Heizung, Wasserleitungen, z. T. Elektrik, Dach, Fenster, Häuser teilgedämmt
- Baujahr der Werkstatt- und Lagehalle: Teil 1: 1972; Teil 2: 1976

  • Ihr Ansprechpartner

    Dagmar Hymer
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      7869
    • Objekttypen
      Grundstück, Wohngrundstück (Wohnbaugrundstück mit Gewerbeeinheiten)
    • Adresse
      88339 Bad Waldsee
      Baden-Württemberg
    • Grund­stück ca.
      10.164m²
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    3.500.000EUR
    Exposé-Anfrage

  • Lage

    Das Grundstück/Plangebiet befindet sich im Südwesten der Stadt Bad Waldsee, östlich der Landstraße L275.
    In einer Entferung von ca. 200 Meter südlich verläuft die Bundesstraße B30.

    Schulen, Kindergarten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe
    Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Grundstück.
    Eigene Abbiegespur auf das Grundstück ist ebenfalls vorhanden.

    Google Maps

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    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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