4 % Rendite. Attraktive Büroräumlichkeiten im Zentrum von Biberach

Beschreibung

Herzlich willkommen im Herzen von Biberach! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf von großzügigen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss eines zentrumnahen Gebäudes mit Aufzugsversorgung. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 121 m² und umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, 6 Büroräume, eine Teeküche, zwei Toiletten sowie einen Kopier- und Abstellraum.

Lage:
Die Lage dieser Büroräumlichkeiten ist unschlagbar - mitten im Zentrum von Biberach. Nur wenige Schritte trennen Sie sowohl vom malerischen Biberacher Marktplatz als auch vom Bahnhof. Genießen Sie den direkten unverbauten Blick auf die altehrwürdige Kirche, samt Bach und Baumanlagen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés machen diese Lage äußerst attraktiv.

Raumaufteilung:
Die Büroräumlichkeiten bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Flexibilität ermöglicht. Der großzügige Eingangsbereich heißt Ihre Mitarbeiter und Kunden herzlich willkommen. Die 6 Büroräume bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsplätze oder Teammeetings. Die Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihrem Team, sich zwischendurch mit erfrischenden Getränken und kleinen Snacks zu versorgen. Die zwei Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kopier- und Abstellraum bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Büromaterialien und Akten.

Vermietung und Rendite:
Die Büroräumlichkeiten sind seit über 12 Jahren solide an den renommierten Studienkreis vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.210 €, was einer Jahreskaltmiete von 14.520 € entspricht. Dies ergibt eine attraktive Nettorendite von 4 %, unter Berücksichtigung aller Kosten. Die langjährige und verlässliche Vermietung garantiert Ihnen eine stabile Einnahmequelle und eine solide Investition.

Diese Büroräumlichkeiten bieten eine Chance für Investoren und Unternehmen, die auf der Suche nach einer attraktiven Geschäftsimmobilie in zentraler Lage sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und realisieren Sie Ihren geschäftlichen Erfolg inmitten des lebendigen Zentrums von Biberach! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe
- Hausmeister

Sonstige Informationen

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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